11 Rue RONALD · Saint-Eustache
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704906082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
72005704906082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 614 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 943 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 452 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 541 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 653 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 516 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 459 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.