8 Rue RONALD · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 128,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704906428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
72005704906428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 868 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 812 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 532 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 556 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 478 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 668 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 975 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 093 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.