7 Rue RONALD · Saint-Eustache
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 125,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704906593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
72005704906593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 824 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 771 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 881 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 539 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 988 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 472 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 664 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 958 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 456 668 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.