2-4 Rue RONALD · Saint-Eustache
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704906859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
72005704906859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 650 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 986 $ Poids 76 % |
| 2 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 725 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 730 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 643 336 $ Poids 52 % |
| 4 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 965 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 228 720 $ Poids 51 % |
| 5 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 875 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 667 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 952 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 664 605 $ Poids 47 % |
| 8 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 840 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 472 $ Poids 47 % |
| 9 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +74 407 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 620 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 590 425 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 589 379 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.