5 Rue RONALD · Saint-Eustache
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704906964200000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
72005704906964200000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 185 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 529 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 589 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 459 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 162 $ Poids 67 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 902 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 534 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 532 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 823 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 459 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 841 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 317, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-11-10 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.