27 Rue LEBLANC · Saint-Eustache
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704907719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
72005704907719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 703 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 563 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 749 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 685 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 508 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 532 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 1132, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-21 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 648 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 947 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 507 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 603 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.