19 Rue LEBLANC · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704907802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
72005704907802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 635 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 483 285 $ Poids 81 % |
| 5 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 232 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 567 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 720 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 886 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 483 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 563 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 520 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 904 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 935 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 562 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.