901 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704916551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
72005704916551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 401 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 520 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 748 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 929 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 517 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 514 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 965 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 922 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 458 256 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.