899 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 209,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 579 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704916964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3166695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
72005704916964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 631 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 615 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 773 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 812 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 811 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 588 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −780 $ | 88 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 839 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 842 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 655 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 414 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 793 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 807 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 794 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 899 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 854 527 $ Poids 42 % |
| 10 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 961 076 $ Poids 40 % |
| 11 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 600 m · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 892 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 833 927 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.