24 Rue LEBLANC · Saint-Eustache
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704917305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
72005704917305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 226 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 504 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 915 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 502 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 805 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 645 612 $ Poids 54 % |
| 4 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 791 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −40 935 $ | 395 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 664 $ Poids 47 % |
| 6 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 616 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 268 $ Poids 46 % |
| 8 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −44 303 $ | 665 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 456 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 1004, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-05-14 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 772 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-05-01 · 993 m · Vendu 531 000 $ (6 352 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 534 701 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.