16 Rue LEBLANC · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704917380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
72005704917380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 471 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 580 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 493 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 838 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 493 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 505 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 858 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 181 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 582 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.