898 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 92,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704925587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
72005704925587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 0 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 780 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 762 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 405 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 448 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 718 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 522 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-11-10 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 968 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 912 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 488 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.