895 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
786 700 $
Autre · 3 193 $/m² · 246,4 m² · constr. 1949 · terrain 28 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 987,9 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 640 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704927661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3167161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
72005704927661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 191 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 783 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 790 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 279 $ Poids 46 % |
| 4 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 863 727 $ Poids 45 % |
| 5 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 589 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +98 048 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 820 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +59 493 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 951 896 $ Poids 33 % |
| 8 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 967 033 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −29 612 $ | 313 218 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 691 $/m²) 227,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 868 001 $ Poids 18 % |
| 11 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +106 452 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 015 499 $ Poids 17 % |
| 12 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 834 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 245 084 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.