886 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 142,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 532 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704945878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
72005704945878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 259 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 468 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 426 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 389 $ Poids 79 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 850 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 533 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 326 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 609 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 312 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −60 851 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 842 371 $ Poids 59 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 637 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 932 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 532 893 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.