1100 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 134,6 m² · constr. 2011 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704954332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
72005704954332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 666 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 373 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 714 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 878 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 612 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 680 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 603 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 515 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 751 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 790 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 777 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 621 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 907 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 585 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 593 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.