882 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 138,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 567 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704956330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
72005704956330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 211 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 505 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 202 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 807 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 525 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 278 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 601 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 565 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 843 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 705 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 778 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 499 445 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.