881 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
354 700 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ -18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704958781000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
72005704958781000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 6 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 217 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 630 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 309 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 316 m · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 944 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 294 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 398 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 419 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 833 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 439 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 464 $ | 540 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 452 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 773 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 516 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 948 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.