956 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 105 m² · constr. 2004 · terrain 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704960539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
72005704960539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 44 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 534 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 66 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 688 $ Poids 94 % |
| 3 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 280 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 401 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 635 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 465 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 565 954 $ Poids 89 % |
| 7 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 439 287 $ Poids 85 % |
| 9 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 763 $ Poids 84 % |
| 10 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 710 $ Poids 79 % |
| 12 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 923 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.