974 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704961464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
72005704961464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 88 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 531 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 236 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 721 $ Poids 94 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 379 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 631 034 $ Poids 91 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 881 $ Poids 91 % |
| 6 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 306 $ Poids 87 % |
| 7 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 474 075 $ Poids 87 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 509 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 562 408 $ Poids 87 % |
| 9 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 144 $ Poids 85 % |
| 10 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 642 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 618 302 $ Poids 80 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 80 % |
| 12 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 452 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.