983 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704961996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
72005704961996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 40 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 656 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 704 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 71 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 866 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 499 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 601 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 637 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 625 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 607 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 641 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 158 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 623 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 589 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 11 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 637 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 576 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 509 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 808 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.