1082 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704964100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
72005704964100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 29 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 797 $ Poids 97 % |
| 3 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 230 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 474 075 $ Poids 95 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 339 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 631 034 $ Poids 93 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 353 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 531 414 $ Poids 92 % |
| 6 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 375 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 721 $ Poids 89 % |
| 7 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 570 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 618 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 502 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 578 150 $ Poids 81 % |
| 9 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 642 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 348 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 616 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 692 864 $ Poids 80 % |
| 11 | 1034, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-23 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 80 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 306 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.