1065 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 113 m² · constr. 2006 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704964869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
72005704964869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 24 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 508 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 727 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 146 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 558 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 544 $ Poids 86 % |
| 6 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 197 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 620 770 $ Poids 84 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 522 $ Poids 84 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 446 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 559 424 $ Poids 82 % |
| 9 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 622 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 625 968 $ Poids 82 % |
| 10 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 966 $ Poids 80 % |
| 11 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 400 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 605 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 291 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 664 984 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.