1147 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704965479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
72005704965479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 691 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 642 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 370 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 851 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 115 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 590 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 754 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 782 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 769 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 498 153 $ Poids 69 % |
| 10 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 700 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 616 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 675 968 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 224 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 669 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.