1123 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704965592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
72005704965592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 702 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 152 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 599 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 409 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 653 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 304 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 864 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 669 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 624 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 60 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 703 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 798 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 704 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 506 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 175 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 640 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.