877 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 1 003 $/m² · 703,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 617 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704967464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3167883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
72005704967464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 219 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 67 % |
| 2 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 202 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 931, rue Des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-01-27 · 602 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 54 % |
| 4 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 202 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 17 % |
| 6 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 13 % |
| 7 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 11 % |
| 8 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 557 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 447 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 930 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.