951 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704970138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
72005704970138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 212 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 619 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 61 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 554 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 626 596 $ Poids 88 % |
| 6 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 586 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 72 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 494 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 306 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 533 $ Poids 84 % |
| 9 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 272 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −42 287 $ | 454 816 $ Poids 82 % |
| 10 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 537 018 $ Poids 79 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 215 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 746 457 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.