979 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 150,8 m² · constr. 2019 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704971005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
72005704971005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 672 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 638 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 653 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 442 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 713 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 30 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 296 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 361 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 042 778 $ Poids 75 % |
| 9 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 597 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 715 262 $ Poids 74 % |
| 10 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 81 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 956 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 694 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 822 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 669 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.