975 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 166 m² · constr. 2019 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704971024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
72005704971024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 370 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 084 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 149 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 791 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 462 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 744 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 645 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 861 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 564 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 807 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 474 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 627 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 842 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 704 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +36 767 $ | 427 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 432 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 746 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 504 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.