971 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 135 m² · constr. 2018 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704971043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
72005704971043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 10 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 308 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 100 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 907 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 500 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 791 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 316 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 534 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 607 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 607 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 577 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 675 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 41 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 567 $ Poids 79 % |
| 9 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 555 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 529 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 635 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 732 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 262 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 721 063 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.