906 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704972183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
72005704972183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 111 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 631 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 680 462 $ Poids 96 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 2 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 506 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 418 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 489 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 64 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 709 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 554 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 357 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 427 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 579 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 679 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −61 518 $ | 618 621 $ Poids 73 % |
| 12 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 636 443 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.