913 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704972667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
72005704972667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 374 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 723 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 232 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 017 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 173 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 770 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 668 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +36 767 $ | 430 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 728 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 801 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 663 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 753 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 826 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 733 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 788 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 658 805 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 760 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 710 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 678 558 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.