901 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 263,9 m² · constr. 2002 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 525 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704972702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
72005704972702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 787 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 300 $ Poids 74 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 816 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 997 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 972 830 $ Poids 58 % |
| 4 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 558 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +95 643 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 082 441 $ Poids 43 % |
| 5 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 673 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 137 778 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 547 224 $ Poids 19 % |
| 7 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 119 553 $ Poids 14 % |
| 8 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 652 771 $ Poids 13 % |
| 9 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −88 425 $ | 1 227 230 $ Poids 11 % |
| 10 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 600 223 $ Poids 11 % |
| 11 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −42 035 $ | 651 572 $ Poids 11 % |
| 12 | 510, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 742 $/m²) 224,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 668 897 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.