926 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 144 m² · constr. 2003 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 427 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704973121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
72005704973121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 351 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 607 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 198 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 711 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 663 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 595 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 631 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 79 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 754 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 647 743 $ Poids 73 % |
| 8 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 677 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 600 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 645 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 629 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 881 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 595 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 747 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 633 085 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.