935 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 221,2 m² · constr. 2003 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 467 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704973586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
72005704973586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 181 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 845 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 99 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 861 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 33 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 688 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 998 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 93 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +390 $ | 91 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 799 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 920 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 256 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 876 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 186 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 841 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 773 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −63 787 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 928 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 387 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 800 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 828 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 869 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 118 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 431 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.