925 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 206,2 m² · constr. 1998 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704973878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
72005704973878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 168 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 797 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 72 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 811 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 34 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 760 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 81 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 86 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 267 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 828 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 364 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 781 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 193 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 794 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 148 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 408 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 736 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 698 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 945 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 841 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 763 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 813 756 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.