941 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 245 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704973922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
72005704973922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 745 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 978 847 $ Poids 75 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 772 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 970 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 133 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 894 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 949 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 640 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 052 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 131 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +95 241 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 913 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 633 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 109 580 $ Poids 34 % |
| 8 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 672 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +103 347 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 113 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 829 m · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 935 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +86 956 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 882 761 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 532 887 $ Poids 21 % |
| 12 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 830 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.