917 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 143,2 m² · constr. 1996 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704974881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
72005704974881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 583 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 125 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 523 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 609 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 305 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 198 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 845 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 375 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 151 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 647 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 610 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 655 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 534 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 806 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 198 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 623 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 868 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 639 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 846 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.