793 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 162 m² · constr. 2004 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704981179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
72005704981179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 311 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 005 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 337 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 715 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 441 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 817 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 649 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 79 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 761 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 598 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +36 767 $ | 423 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 140 $ Poids 76 % |
| 8 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 635 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 791 626 $ Poids 75 % |
| 9 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 515 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 670 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 508 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 687 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 744 251 $ Poids 74 % |
| 12 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 151 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 981 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.