300 Rue FILIATRAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 119,9 m² · constr. 1990 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704981832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
72005704981832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 265 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 594 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 322 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 722 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 395 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 461 285 $ Poids 89 % |
| 6 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 501 $ Poids 89 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 176 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 243 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 609 587 $ Poids 78 % |
| 10 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 41 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 145 $ Poids 77 % |
| 11 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 194 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 754 444 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.