299 Rue FILIATRAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704981867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
72005704981867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 598 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 329 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 726 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 434 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 464 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 366 $ Poids 87 % |
| 6 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 549 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 600 $ Poids 84 % |
| 8 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 723 $ Poids 83 % |
| 9 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 196 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 613 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 177 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 758 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 49 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 099 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.