1024 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 117,8 m² · constr. 1995 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704984486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
72005704984486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 610 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 582 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 517 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 733 833 $ Poids 81 % |
| 7 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 600 591 $ Poids 81 % |
| 8 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 501 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 673 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 457 045 $ Poids 76 % |
| 10 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 253 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −23 544 $ | 542 110 $ Poids 75 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 731 214 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.