901 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 151,9 m² · constr. 2000 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704984543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
72005704984543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 458 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 638 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 578 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 639 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 98 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 77 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 720 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 341 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 673 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 241 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 886 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 188 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 654 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 781 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 974 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.