300 Rue BRICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 162 m² · constr. 2012 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704985128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
72005704985128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 84 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 041 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 108 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 438 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 736 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 542 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 675 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 463 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 783 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 782 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +36 767 $ | 423 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 918 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +13 019 $ | 211 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 267 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 873 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 774 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 31 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 356 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.