1029 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704985220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
72005704985220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 175 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 158 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 506 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 620 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 295 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 570 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 621 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 107 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 634 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 962 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 634 565 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.