288 Rue BRICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 162,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704985609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
72005704985609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 115 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 942 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 560 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 410 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 504 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 630 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 471 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 753 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +12 869 $ | 400 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 877 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 189 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 830 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 693 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 740 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 243 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.