1019 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704986146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
72005704986146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 78 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 582 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 311 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 745 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 615 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 557 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 168 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 996 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 448 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 916 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 55 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 679 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 847 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.