1017 Rue CERISIERS app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704986427400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
72005704986427400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 222 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 389 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 375 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 340 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 368 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 605 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 317 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 626 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 582 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 545 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 471 163 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 367 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 526 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 432 065 $ Poids 77 % |
| 12 | 317, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-11-10 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.