1017 Rue CERISIERS app. 4 app. 4 · Saint-Eustache
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704986427400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
72005704986427400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 317 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 646 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 375 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 351 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 486 259 $ Poids 93 % |
| 5 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 368 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 624 379 $ Poids 92 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 367 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 543 655 $ Poids 91 % |
| 7 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 071 $ Poids 87 % |
| 8 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 895 $ Poids 85 % |
| 9 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 253 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 586 573 $ Poids 85 % |
| 10 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 389 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 704 $ Poids 81 % |
| 11 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 636 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 545 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 656 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 486 349 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.