1015 Rue CERISIERS app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 93,9 m² · constr. 2012 · terrain 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704986427400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
72005704986427400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 209 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 370 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 356 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 340 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 353 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 605 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 314 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 626 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 601 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 545 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 280 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 807 $ Poids 80 % |
| 9 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 470 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 382 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 526 232 $ Poids 77 % |
| 11 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 765 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 698 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 407 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.