888 Rue CLÉMENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 189,1 m² · constr. 1995 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704993039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
72005704993039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 148 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 715 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 122 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 765 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 257 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 737 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 277 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 783 503 $ Poids 91 % |
| 5 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 164 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 82 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 119 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 753 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 235 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 385 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 797 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 750 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 768 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 595 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 438 108 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.